[빌딩매매] 압구정역 도보 5분, 위례신사선 호재, 논현로 이면 2024년05월 신축빌딩

압구정역 도보 5분, 신축 빌딩 매매

 

 

안녕하세요. 여의도 리맥스대림 공인중개사 브라이언입니다.

 

오늘은 압구정역에서 도보로 5분 거리에 위치한

 

2024년 5월에 준공된 깔끔한 신축빌딩 매매 매물을 소개 드리고자 합니다.

 

강남에서도 압구정.. 누구나 소유해보고 싶은 입지일텐데요.🤭

 

그곳에서도 올해 지어진 신축건물..! 빠르게 살펴보겠습니다.

 

 

1. 매물 개요

ㅇ 위치 및 사진

압구정역 도보 5분. 신축 꼬마빌딩 매매.

ㅇ 토지 정보

구분	내용
소재지	서울시 강남구 신사동 600-9
대지 면적	165.40㎡ (27.49 / 3.3㎡)
용도 지역	제2종일반주거지역
도로 조건	6m x 6m x 6m 삼면코너
공시지가 총액	2,024,496,000원

 

ㅇ 건물 정보

구분	내용
건축 면적	90.88㎡ (27.49 / 3.3㎡)
연면적	430.99 (130.37 / 3.3㎡)
건폐율	54.95%  (조례: 60% 이하)
용적율	199.76% (조례: 200% 이하)
규모 / 방향	지하1층 ~ 지상5층 / 남서향(주출입구 기준)
구조	철근콘크리트조
주용도	제1종근린생활시설
EV / 주차대수	1대 / 3대
사용승인	2024년 5월 22일

 

Asking Price: 120억원

토지단가: 23,983만원 / 3.3㎡

건물단가: 9,204만원 / 3.3 ㎡

 

 

2. 매물 특징

해당 매물은 압구정역에서 도보로 5분 거리에 위치한 역세권 건물인데요.

 

6m 도로의 삼거리에 위치하고 있어 가시성이 훌륭합니다.

 

무엇보다 올해 5월에 준공이 되어 최상의 컨디션을 갖춘 신축 건물이라는 점!

 

1층에서 3층은 외부 계단으로 출입이 가능하여 의원 등 근생시설 이용시 장점이 있고,

 

4층의 경우 널찍한 발코니를 사용할 수 있습니다 (영상 참조!)

 

또한 해당 입지는 향후 위례신사선이 개발되었을 때 을지병원역(가칭)에서 약 450m 거리로 도보역세권입니다.

 

위례신사선은 서울시에서 추가 사업비 증액을 하여 재추진을 하고 있죠. 

 

개발이 진행된다면 해당 매물은 압구정역과 위례신사선역 2곳을 이용할 수 있는 더블 역세권이 됩니다.

 

 

 

3. 영상 보기

마지막으로 매물에 대한 보다 자세한 정보를 영상으로 담아보았습니다.

 

영상으로 해당 매물을 살펴봐주세요! 😊

 

저희 여의도 리맥스대림의 유튜브 채널에서는 다양한 매물 정보를 찾으실 수 있습니다!

 

리맥스대림 - YouTube ← 바로가기

 

 

https://youtu.be/nOJU5FqiBh0?si=7vhFpIeF32yd9J_I

압구정역 도보5분 신축 빌딩 매매

 

 

 

 

공인중개사 브라이언 림

 

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