부동산 이야기(Real Estate Story) (22) 썸네일형 리스트형 Info. about Major Residential Area in Seoul - Jongno Provding basic information of Seoul city for foreigners interested in Korean real estateMajor Resdential Areas Series - Jongno 1. Information about JongnoBasic Information about Jongno: Jongno-gu, represented by Gyeongbokgung Palace and Myeongdong, has been the oldest central area in Seoul since ancient times. It is home to the oldest and largest business district, known as the CBD. Consequently.. [마포] 마포자이힐스테이트 라첼스 현장 임장 후기 생각보다 인터넷에서 찾기 힘든 소소한 정보를 담는 부동산 이야기 2024년 7월 2일 공덕1구역 재개발 아파트인 마포자이힐스테이트라첼스 (이름도 길다😅)가 분양 예정입니다. 저도 예전부터 관심있게 지켜보고 있던 곳이라 시간이 난 겸 현장 임장을 가보았습니다. 마포자이힐스테이트 위치 및 입지 이곳은 기존 빌라촌이였는데요. 마포에서는 귀한 거의 평지로 이루어진 주거 지역입니다. 애오개역과는 도보 2분거리, 공덕역까지는 다소 거리가 있어 도보로 8~10분정도 생각하셔야 합니다. 그래도 평지이기 때문에 걷기가 괜찮습니다. 건너편에는 현재 마포의 대장단지라고 할 수 있는 마포프레스티지자이(마프자)가 있는 아현 뉴타운이 자리잡고 있습니다.라첼스 주변에도 공덕자이, 삼성래미안공덕 등의 구축아파트 단지들이 있습니다.. 용산 임장(용산 개발지 둘러보기) - 용산 국제업무지구, 용산 전자상가, 용산 파크웨이 단군 이래 최대 개발 사업! ✨용산 국제업무지구✨ 개발지 일대 둘러보기 용산에는 그야말로 초대형 개발 사업들이 즐비한데요. 그중에서도 단군 이래 최대 개발 사업이라고 불리우는 용산 국제업무지구 주변을 둘러보았습니다. (이 구역들 외에도 이 지역에는 훨씬 더 많은 개발 이슈들이 있습니다.) 용산 주요 개발지 임장 순서 1. 용산 전자상가 일대 우선 국제업무지구 바로 옆에 위치한 용산전자상가 일대 개발 지역인데요. 서울시의 도시개발 구상은 이지역을 국제업무지구의배후 업무지역으로 개발하겠다는 의지를 보여주고 있습니다.과연 미래에 어떤 모습으로 재탄생할지 기대가 되네요.😎 벌써 나진상가는 철거 가림막이 설치된지 꽤 되었습니다.2. 용산 국제업무지구 (용산 정비창)용산 정비창 개발은 약 15년 전에도.. Difference between APT and Officetel (APT vs Offictel) Apartment vs OfficetelIn Korea, there are various types of residential properties such as apartments, officetels, detached houses, villas, and multi-unit houses. Koreans have traditionally preferred apartments as their primary choice of housing, and this trend has become even stronger in recent years. Following apartments, officetels are the next preferred option. They are often chosen by househ.. 오피스텔 수익률 계산 직접 해보기, 자기자본 수익률 계산 (2/2) 안녕하세요. 공인중개사 브라이언입니다. 지난 포스팅에 이어서 오피스텔 수익률 계산을 계속 알아보도록 하겠습니다. 혹시 파트1을 보시지 않고 오셨다면 지난 글에서 파트1을 먼저 보시길 추천 드립니다. 🫡 오피스텔 수익률 제대로 계산 해보기최종적으로 작성해보려는 표는 위 그림과 같습니다. 복잡해 보이지만 그렇게 어려운 작업은 아닙니다. 지난 포스팅에 이어서 계속 카테고리 하나씩 내용 설명과 수식에 대해서 적어 보겠습니다. 오피스텔 수익률 계산 - 4. 연간 임대 수익보증금: 임대차가 맞춰져 있을 경우 그 보증금 금액월세 (연간) : 임대차가 맞춰져 있을 경우 그 월세 금액 → 월세 x 12개월대출 이자 비용: 은행 대출 이자 비용 ('3.대출 및 자기자본' 의 '대출이자(연간)' 셀을 끌어다 썼습니.. 오피스텔 수익률 계산 직접 해보기, 자기자본 수익률 계산 (1/2) 안녕하세요. 공인중개사 브라이언입니다. 오늘은 오피스텔 수익률 계산에 대해 간략하게 써보려 합니다. 저도 개인적으로 투자를 고민하고 있다보니 깔끔하게 정리된 엑셀표 정도는 만들어 둬야겠더라구요. 단순히 연간 월세 수익율 곱하기 매매가로 계산하는 게 아니라 조금 더 많은 고려사항들을 반영하여 계산을 해보려고 합니다. 😗 하지만 그 전에 우리가 생각하는 가장 직관적이고 단순 계산 방법을 짚고 넘어 가볼까요? 오피스텔 수익률 계산 가장 단순한 방법? 네이버 부동산에서 검색하면 매매가, 보증금, 월세를 빠르게 확인할 수 있죠. 그래서 가장 직관적으로 빠르게 계산하게 되는 방법은 (월세 x 12) / (매매가 – 보증금) 로 대략 파악해보는 형태가 될텐데요. 하지만 투자자라면 레버리지(대출)을 할테고, 그.. Brief Guide to Seoul from a Realty Perspective (Part. 1) Recently, I've been getting visits from foreign clients.Being foreigners, they face communication challenges and, more importantly, they find it difficult to understand the Korean real estate market.To help them better understand Korean real estate, I plan to provide a simple informational newsletter along with a list of residential real estate properties.Please follow me on Instagram and send m.. 2024년 부동산 PF 구조조정이 미칠 영향? 부동산 PF 부실 사업장 정리.. 드디어 시작하는가?24년 총선 이후 부동산 부실 사업장 정리가 시작될 것이라는 이야기는 이미 작년부터 모두가 생각하고 있던 이슈일 것입니다. 구조조정이 얼마나 효과적으로 이루어질지 정도의 여부를 떠나, 어느 산업이든 구조조정을 할 경우 단기적으로 시장이 침체되기 때문에 총선이라는 큰 정치적 이벤트를 앞두고 계속해서 미뤄오던 과제였죠. 여러 매체를 통해 이미 눈덩이처럼 불어난 부실 규모에 대해 우려의 목소리가 많았고, 실제로 태영건설 외에도 지방의 중소형 건설사들이 부도가 났다는 뉴스들이 계속해서 들리면서 부동산 PF 정리가 피할 수 없는 수순으로 다가오고 있었습니다. 정부는 7월까지 구조조정의 대상이 될 PF사업장을 선정하겠다고 기한을 못박아두었는데요. 건설사뿐만 아니.. 이전 1 2 3 다음
