Bryan LIM의 부동산, HR, 맛집 일기

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부동산 공부(Real Estate Study) 부동산 등기 - (1) 법무사 비용 확인 시 주의할 점 법무사를 통한 부동산 등기 시, 꼭 확인해야 할 점! (수수료 확인!!) 얼마 전, 빌라 투자를 결정하고 최종 잔금까지 치루며 부동산 셀프등기까지 마쳤는데요. 법무사를 통해서 등기를 진행하려다가 로컬부동산에서 소개해준 로컬 법무사무소에서 터무니 없는 비용 견적을 내줘서, 이런 법무사 비용 견적은 많은 분들이 주의해서 보셨으면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 🤔 간단하게 아래 두 견적표를 비교해볼까요? 왼쪽(A) 는 여의도의 법무사무소, 오른쪽(B) 는 로컬 법무사무소의 견적서입니다. A와 B견적서 차이가 보이시나요?A는 법무사 비용을 보수로 표현하고 70만원(부가세 포함)입니다.B는 수수료와 부가세를 각각 표기해서 법무사 비용을 33만원으로 안내합니다. 가격차이가 많이 나는 것 같죠? B가 훨씬 싸다..
부동산 공부(Real Estate Study) 빌라 투자 이야기 - 3편. 발품과 나만의 DB 만들기 빌라 투자 이야기 3편입니다. 2024년 12월은 역사에 기록될 사건이 있었습니다. 비단 부동산 시장뿐만 아니라 모든 자산 시장이 그야말로 한치 앞을 내다볼 수 없는 불확실성에 놓여있습니다. 빌라 투자 이야기 1,2편을 포스팅할 때만 해도 빌라 투자에 대해 설명하기 적절한 시기라는 생각이 있었는데, 그런 투자적 관점을 논하기에는 지금 시장이 너무 어지럽습니다.🦉🦉 그럼에도 불구하고 결국에는 우리나라가 이 상황을 극복하고 시장은 다시금 사이클을 찾아갈 것이고, 그 시기가 빠르게 찾아오길 희망해봅니다. 이번 포스팅에서는 빌라 발품을 할 때 챙겨볼만한 사항들과 자신만의 DB를 쌓아가는 법을 이야기해보겠습니다. 1. 부동산 발품하는 법?1) 손품이 먼저다우선 발품에 앞서서, 손품이 먼저 우선되어야 합니다....
Real Estate Study(for Foreigners) Korean Real Estate - What is the Jeonse System? Jeonse System The Jeonse system in Korea is a unique form of housing arrangement that is rarely seen in other countries. It is a type of lease agreement where the tenant deposits a large sum of money with the landlord and lives in the property rent-free for a certain period. When the lease ends, the deposit is returned to the tenant. Typically, Jeonse contracts are for a two-year term. At the en..
부동산 공부(Real Estate Study) 빌라 투자 이야기 - 2편. 빌라 투자하는 방법? 손품하는 방법! 이번에는 제가 직접 공부하고 경험 중인 빌라 투자에 관하여 몇 차례에 걸쳐 포스팅을 해보려고 합니다. 저는 개인적으로 지금 빌라 투자에 관심을 가져볼만한 시기라고 생각을 하고 있는데요. 물론 부동산은 개별성이 강하기 때문에 어떠한 입지에 어떠한 물건을 선택하느냐가 가장 중요한 요소이겠습니다만, 그럼에도 불구하고 시장 여건이라는 것도 중요한 요소이기 때문에, 본인의 조건에 맞는 적절한 매물을 찾을 수만 있다면 요즘 시기적으로 빌라에 투자하기 괜찮은 상황이라고 판단이 듭니다. 그렇다면 빌라 투자의 시작, 어떻게 하면 될까요? 우선은 가장 기본적인 매물을 찾는 방법부터 알아야겠죠. 요즘은 여러 부동산 관련 플랫폼 사이트들이 많아서 손품으로도 상당히 많은 정보를 예전보다 쉽게 찾을 수 있습니다. 조금만 사용에 ..
부동산 공부(Real Estate Study) 빌라 투자 이야기 - 1편. 왜 빌라 투자를 선택했을까? 이번에는 제가 직접 공부하고 경험 중인 빌라 투자에 관하여 몇 차례에 걸쳐 포스팅을 해보려고 합니다. 저는 개인적으로 지금 빌라 투자에 관심을 가져볼만한 시기라고 생각을 하고 있는데요. 물론 부동산은 개별성이 강하기 때문에 어떠한 입지에 어떠한 물건을 선택하느냐가 가장 중요한 요소이겠습니다만, 그럼에도 불구하고 시장 여건이라는 것도 중요한 요소이기 때문에, 본인의 조건에 맞는 적절한 매물을 찾을 수만 있다면 요즘 시기적으로 빌라에 투자하기 괜찮은 상황이라고 판단이 듭니다. 2024년 하반기, 조금 더 정확히는 올해 8.8 부동산 정책이 발표된 이후, 저는 본격적으로 빌라 투자에 대한 관심을 가지게 되었는데요. 주로 상업용 부동산을 배워오던 제가 뜬금 없이 왜 빌라 투자에 관심을 가지고 공부하게 되었을까..
부동산 매물 정보(Real Estate List) [재개발투자] 용산 남영2구역 분석 및 재개발 조합원 매물 소개 대형 개발 호재로 가득한 용산, 투자자라면 누구나 한 번쯤 생각하는 지역 오늘은 투자자라면, 아니 부동산에 조금만 관심이 있는 사람이라면 투자하고 싶은 지역, "용산" 그중에서도 용산구의 한가운데서 진행되고 있는 남영2구역 재개발과 해당 매물을 소개하려고 합니다 우선 용산에서 진행중인 수많은 개발 이슈 중 주요 이슈만 정리해보겠습니다. (아래 지도에 포함시키지 못한 개발 이슈도 많다는 사실!) 1. 남영2구역 개요 남영 2구역은 서울역과 용산역의 사이, 남영역 초역세권에 위치한 재개발 구역입니다. 용산 대형 개발호재들의 중심에 위치하고 있는 셈입니다. 남영2구역 재개발 사업은 용산구 중심에 위치한 중요한 프로젝트로, 6600억 원 규모의 대규모 사업이 진행 중입니다. 남영역(1호선)과 숙대입구역(..
부동산 매물 정보(Real Estate List) [빌딩매매] 용산구 서울역 한강대로변 초역세권 근생빌딩 개발 호재들로 가득한 용산의 중심, 서울역 한강대로변 초역세권에 위치한 근생빌딩 안녕하세요. 여의도 리맥스대림 공인중개사 브라이언입니다. 오늘은 초대형 개발 사업들이 즐비한 용산구!, 그중에서도 중심지인 서울역 한강대로변! + 초역세권! 입지의 근생빌딩 매매를 소개 드립니다 서울역과 용산역을 잇는 국가상징로 주변으로 초대형 개발 이슈들이 즐비한데요. 본 매물은 그 국가상징로가 될 한강대로변, 게다가 서울역 초역세권에 위치하고 있는 매물입니다..😮 그럼 빠르게 살펴보겠습니다. 1. 매물 개요ㅇ 위치 및 사진ㅇ 토지 정보구분내용소재지서울시 용산구 동자동 43-41, 43-121, 43-64대지 면적264.40㎡ (79.98 / 3.3㎡) 용도 지역일반상업지역, 3종일반주거지역도로 조건40m 한강대로 접..
부동산 매물 정보(Real Estate List) [빌딩매매] 압구정역 도보 5분, 위례신사선 호재, 논현로 이면 2024년05월 신축빌딩 압구정역 도보 5분, 신축 빌딩 매매 안녕하세요. 여의도 리맥스대림 공인중개사 브라이언입니다. 오늘은 압구정역에서 도보로 5분 거리에 위치한 2024년 5월에 준공된 깔끔한 신축빌딩 매매 매물을 소개 드리고자 합니다. 강남에서도 압구정.. 누구나 소유해보고 싶은 입지일텐데요.🤭 그곳에서도 올해 지어진 신축건물..! 빠르게 살펴보겠습니다. 1. 매물 개요ㅇ 위치 및 사진ㅇ 토지 정보구분내용소재지서울시 강남구 신사동 600-9대지 면적165.40㎡ (27.49 / 3.3㎡) 용도 지역제2종일반주거지역도로 조건6m x 6m x 6m 삼면코너공시지가 총액2,024,496,000원 ㅇ 건물 정보구분내용건축 면적90.88㎡ (27.49 / 3.3㎡)연면적430.99 (130.37 / 3.3㎡)건폐율54.95%..
"솔.주.냉.가." 맛집 후기 서울역맛집 - 금자네생등심(소고기), 솔직 주관 후기 "솔직하고, 주관적이고, 냉정하고, 가감 없는" 맛집 후기비싸면 맛있어야 한다는 원칙을 기준으로, 내 취향대로 막 쓰는 밥집 후기!오늘의 음식점은 서울역 맛집 - 금자네생등심(소고기) 맛평가에 앞서, 인터넷 검색으로 맛집이냐 아니냐 결론부터 빠르게 알고 싶은 분들을 위해 평점부터 씁니다. ★★★★(가격에 알맞은 맛있는 소고기 등심)브슐랭 평점: 4.0점 (5점 만점) 오늘은 서울역 근처 소고기 맛집을 다녀온 후기를 써보려고 합니다. 서울역 주변에는 생각보다 갈만한 곳이 많지는 않은데요. 주변에 많은 오피스 빌딩들이 있는 것 치고는 상권이 그리 활발하게 형성되어 있지는 않습니다. 그럼에도 맛집들은 언제나 어디엔가 존재하고 있죠. 금자네생등심은 간판과 가게는 다소 허름해 보이지만, 이 지역에서 충분히 찾아갈..
"솔.주.냉.가." 맛집 후기 여의도 더현대서울 중식 맛집 - 도원 스타일 솔직 주관 후기 "솔직하고, 주관적이고, 냉정하고, 가감 없는" 맛집 후기비싸면 맛있어야 한다는 원칙을 기준으로, 내 취향대로 막 쓰는 밥집 후기!오늘의 음식점은 여의도 더현대서울 맛집 - 도원 스타일 (중식당) 여의도 더현대에는 여러 핫한 음식점이 있습니다. 저는 주로 데이트로 더현대를 방문하다보니 피자, 파스타, 리조또, 브런치 요런 식당들을 많이 갔었는데요. 암만 데이트라도 맨날 이탈리안은 식상하죠. 이번에는 도원이라는 중식당을 방문했습니다. 여의도중식당 도원스타일 방문기 요약 영상여의도중식당 도원스타일 여의도중식당 도원 위치 및 주차여의도중식당 도원은 더현대 5층에 위치하고 있습니다. 더현대 백화점은 생각보다 그리 크지 않고 구조가 단순해서 찾아가기 쉽다는 장점이 있습니다. 저는 코엑스몰이나 용산아이파크몰 가면..
Real Estate Study(for Foreigners) Info. about Major Residential Area in Seoul - Jongno Provding basic information of Seoul city for foreigners interested in Korean real estateMajor Resdential Areas Series - Jongno 1. Information about JongnoBasic Information about Jongno: Jongno-gu, represented by Gyeongbokgung Palace and Myeongdong, has been the oldest central area in Seoul since ancient times. It is home to the oldest and largest business district, known as the CBD. Consequently..
"솔.주.냉.가." 맛집 후기 여의도 브런치 맛집 - 리스카페 Lee's Cafe 솔직 주관 후기 "솔직하고, 주관적이고, 냉정하고, 가감 없는" 맛집 후기비싸면 맛있어야 한다는 원칙을 기준으로, 내 취향대로 막 쓰는 밥집 후기!오늘의 음식점은 여의도 브런치 맛집 - 리스카페 Lee's Cafe 맛평가에 앞서, 인터넷 검색으로 맛집이냐 아니냐 결론부터 빠르게 알고 싶은 분들을 위해 평점부터 씁니다. ★★★☆(특별하진 않다. 양이 많다.)브슐랭 평점: 3.5점 (5점 만점) 여의도의 유일한 신축 아파트인 브라이튼의 상가부에 가게들이 채워지면서, 새로운 맛집들이 많이 들어왔는데요. 판교에서 유명하다는 리스카페가 들어와서 식사를 해보았습니다. 리스카페 위치 및 주차리스카페 여의도점은 브라이튼 상가 103동 1층에 위치하고 있습니다. 주차는 브라이튼 상가 주차장을 1시간 무료로 지원해준다고 하네요. ..
부동산 이야기(Real Estate Story) [마포] 마포자이힐스테이트 라첼스 현장 임장 후기 생각보다 인터넷에서 찾기 힘든 소소한 정보를 담는 부동산 이야기 2024년 7월 2일 공덕1구역 재개발 아파트인 마포자이힐스테이트라첼스 (이름도 길다😅)가 분양 예정입니다. 저도 예전부터 관심있게 지켜보고 있던 곳이라 시간이 난 겸 현장 임장을 가보았습니다. 마포자이힐스테이트 위치 및 입지 이곳은 기존 빌라촌이였는데요. 마포에서는 귀한 거의 평지로 이루어진 주거 지역입니다. 애오개역과는 도보 2분거리, 공덕역까지는 다소 거리가 있어 도보로 8~10분정도 생각하셔야 합니다. 그래도 평지이기 때문에 걷기가 괜찮습니다. 건너편에는 현재 마포의 대장단지라고 할 수 있는 마포프레스티지자이(마프자)가 있는 아현 뉴타운이 자리잡고 있습니다.라첼스 주변에도 공덕자이, 삼성래미안공덕 등의 구축아파트 단지들이 있습니다..
"솔.주.냉.가." 맛집 후기 여의도 수박 맛집 - 더현대 수박 커팅, 솔직 주관 후기 "솔직하고, 주관적이고, 냉정하고, 가감 없는" 맛집 후기비싸면 맛있어야 한다는 원칙을 기준으로, 내 취향대로 막 쓰는 밥집 후기!오늘의 음식점X, 마트O는 더현대 - 프레쉬테이블 (수박 커팅) 맛평가에 앞서, 인터넷 검색으로 맛집이냐 아니냐 결론부터 빠르게 알고 싶은 분들을 위해 평점부터 씁니다. ★★★★★(가성비고 뭐고 그냥 편하고 너무 맛있다..)브슐랭 평점: 5점 (5점 만점) 맛집 블로그에 뜬금 없이 마트 수박 후기글을 쓰게 되었습니다. 그렇지만 이곳.. 분명 맛집입니다. 올해 수박의 당도는 역대급 아닌가 싶습니다. 특히 지금 더현대에서 판매하고 있는 수박은 넘나 맛있습니다. 씨가 좀 많습니다만.. 대신 커팅 서비스를 받아오니까 썰고 자르고 뒷처리의 귀찮음이 없어졌기 때문에 그 단점이 상쇄됩니다..
부동산 이야기(Real Estate Story) 용산 임장(용산 개발지 둘러보기) - 용산 국제업무지구, 용산 전자상가, 용산 파크웨이 단군 이래 최대 개발 사업! ✨용산 국제업무지구✨ 개발지 일대 둘러보기 용산에는 그야말로 초대형 개발 사업들이 즐비한데요. 그중에서도 단군 이래 최대 개발 사업이라고 불리우는 용산 국제업무지구 주변을 둘러보았습니다. (이 구역들 외에도 이 지역에는 훨씬 더 많은 개발 이슈들이 있습니다.) 용산 주요 개발지 임장 순서 1. 용산 전자상가 일대 우선 국제업무지구 바로 옆에 위치한 용산전자상가 일대 개발 지역인데요. 서울시의 도시개발 구상은 이지역을 국제업무지구의배후 업무지역으로 개발하겠다는 의지를 보여주고 있습니다.과연 미래에 어떤 모습으로 재탄생할지 기대가 되네요.😎 벌써 나진상가는 철거 가림막이 설치된지 꽤 되었습니다.2. 용산 국제업무지구 (용산 정비창)용산 정비창 개발은 약 15년 전에도..

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